Смелый новый дом: 2022 год запомнится тем, как он переосмыслил понятие "умный дом
Впервые мы ясно видим автоматизированное будущее.
"В гостиной запели голосовые часы", - гласит первая строка фундаментального рассказа Рэя Брэдбери "Придут тихие дожди". На момент публикации в 1950 году "умный дом" был не более чем идеей, средством повествования для изучения новой реальности, созданной после взрыва бомбы. Однако в последующие десятилетия идея "умного дома" начала материализовываться, сначала медленно, а затем все более стремительно, обрастая стеклянными глазами, сетчатой кожей и пластиковым панцирем, утверждая свою реальность в неподготовленном мире в виде умных колонок, телевизоров, светильников, замков, дверных звонков, термостатов - миллионов и миллионов устройств.
2022 год может ознаменовать собой последний шаг к воплощению "умного дома": Миллионы людей были загнаны в свои дома во время пандемии; еще миллионы начали строить новые дома в соответствии с возникающими потребностями мира, переписанного COVID; средняя скорость интернета наконец-то может поддерживать подключенные дома, и эта скорость будет только расти; новый протокол связи может наконец-то объединить исторически изолированную отрасль; и, возможно, самое главное, люди более технически грамотны, более заинтересованы в технологиях и готовы жить в умных домах, чем когда-либо прежде.
Каждая из этих тенденций, взятая по отдельности, интригует. В совокупности они рисуют яркую картину того, что "умный дом" становится все более прочным и реальным. 2022 год является переломным для рынка, и изменения, которые произойдут в ближайшие несколько месяцев, могут стать определяющими для отрасли на многие годы.
Умное жилье
Любой мог предсказать переход к удаленной работе и рост домашней жизни в условиях глобальной пандемии, но влияние COVID-19 на рынок жилья в 2021 году оказалось для многих более неожиданным. На рынках по всей стране увеличилось число покупателей, а продавцы процветали.
В Луисвилле, штат Кентукки, где мне посчастливилось покупать жилье в апреле 2021 года, моя семья регулярно наблюдала, как дома продавались за 60 000 долларов выше оценочной стоимости, часто с десятками агрессивных претендентов. Каждые выходные были сумасшедшими. Сотни домов появлялись на Zillow в пятницу утром, и почти каждый из них заключал контракт к понедельнику.
"Я могу сказать вам в общих чертах, что произошло с COVID", - сказал мне профессор городской экономики и недвижимости Альберт Сайз из Массачусетского технологического института год спустя, в начале 2022 года. "Процентные ставки снизились, Федеральная резервная система была невероятно сговорчивой - и это было хорошо, потому что это, вероятно, спасло американскую экономику и мировую экономику. В сочетании с тем фактом, что люди находились дома [в течение] более длительного периода времени и с повышенным спросом на жилищные удобства".
Результатом, по словам Саиза, стал повышенный спрос на жилье - особенно на жилье, удаленное от городских центров и с большим количеством удобств для людей, живущих дома - без соответствующего предложения.
Одним из результатов нехватки жилья стал рост числа новых жилых зданий. Разрешения на строительство и начало строительства значительно выросли в конце 2020 года и в течение 2021 года, намного превысив показатели предыдущих лет. Завершение строительства? Не так много.
"Когда меняется спрос, он [как правило, меняется] резко", - сказал Саиз. "Но предложение очень, очень медленно корректируется. ... В данном случае это даже хуже, чем при обычном буме, потому что на стороне предложения также есть все эти ограничения".
Возникающие ограничения варьируются от узких мест в импорте, таких как дерево и гвозди, до нехватки рабочей силы - не говоря уже о задержках, которые возникают на каждом этапе процесса строительства домов каждый раз, когда по стране прокатывается очередной вариант COVID.
Нехватка жилья привела к беспрецедентным за последние годы темпам строительства новых домов.
Короче говоря, спрос на дома продолжает расти - особенно на дома, в которых люди могут представить, что будут проводить больше времени. Это привело к высоким темпам строительства жилья. Тем не менее, задержка между существующим спросом и новым предложением увеличивается, что создает уникальную возможность для изменений в отрасли. Домостроители используют эту возможность.
По словам Конрада МакКаллума, представителя Континентальной ассоциации автоматизированных зданий, в секторе многоквартирного жилья все более популярной становится модель "умного дома", основанная на предоставлении услуг.
"Переход от ответственности пользователя за управление отдельными интеллектуальными устройствами к сценарию, когда услуги предоставляются экосистемами устройств, - сказал МакКаллум, - может привести к экономии средств для управляющих недвижимостью... [включая] снижение затрат на рабочую силу, экономию на страховании и перемещение рисков, а также повышение удовлетворенности клиентов благодаря прозрачным предложениям управляемых услуг".
Аналогичная тенденция наблюдается и в секторе односемейного жилья. Toll Brothers, одна из крупнейших компаний по строительству элитных домов в США, в настоящее время включает отдельные устройства "умного дома" - такие как замки, термостаты, открыватели гаражей, освещение или полив - в каждую новую постройку. Компания работает на 60 рынках в 24 штатах.
"Я думаю, что мы достигли того момента, когда управление умным домом стало ожидаемым при строительстве новых домов", - сказала мне Фелиция Ратка, президент Toll Brothers Smart Home Technologies. "Это уже не новинка, а скорее проверенная функция, которую покупатели хотят видеть в своем новом доме".
Этот спрос быстро растет, и, как и другие застройщики, Toll Brothers быстро корректирует свои предложения, чтобы удовлетворить его - от предоставления домовладельцам возможности выбрать голосового помощника, который будет управлять их домом, до внедрения совершенно новых подключенных систем. В 2022 году, например, Toll Brothers заключила партнерство с компанией Kohler, чтобы встроить в дома систему обнаружения протечек и контроля использования воды.
"Мы видим, что наши покупатели хотят решений, которые являются открытыми платформами и выходят за рамки простого управления светом, замками и наиболее распространенными функциями "умного дома", - говорит Ратка. "Они также хотят интегрировать управление своими телевизорами и распределенными аудиосистемами, поэтому мы убеждаемся, что можем обеспечить такой уровень управления".
В то время как домашняя интеграция такого масштаба все еще в основном ограничена рынком роскоши - который иногда играет по своим собственным правилам - она вряд ли останется там.
"[Массовое внедрение] всегда начинается ... с более высокого конца рынка", - говорит Саиз. "По мере развития технологии ... и совершенствования технологий производства, через 10 лет каждый новый покупатель жилья захочет, чтобы в доме, по крайней мере, аудиосистема, освещение, температура и дверь управлялись с помощью мобильного телефона".
"Это, - сказал он, - критическая точка перегиба".
Дверь M-Pwr от Masonite во многих отношениях характерна для лучших устройств "умного дома", разрабатываемых в 2022 году.
Дверь в будущее
Как мы узнали на примере мобильных телефонов и персональных компьютеров, технологические стандарты быстро меняются; старые телефоны и ноутбуки часто устаревают в течение нескольких лет после выпуска, и устройства для умного дома ничем не отличаются от них.
Кори Сорис знает это как никто другой: он работал в компании Chamberlain - крупнейшем производителе открывателей гаражных дверей в Америке - когда она начала устанавливать открыватели с поддержкой MyQ в новых домах в 2011 году. Эти открыватели имели некоторые компоненты, необходимые для подключения к смартфону, но им требовалось дополнительное устройство - мост.
Прошло почти 10 лет, и компания Chamberlain выпустила два устройства-моста, которые дополняют полуфункциональные компоненты, встроенные во многие из ее гаражных открывателей в период с 2011 по 2014 год. Она также продает "концентратор", который полностью обходит существующее оборудование. Концентратор MyQ, который позволяет автоматизировать большинство гаражных ворот, стоит дешевле, чем мостовые устройства, которые позволяют использовать то, что было встроено в поколение гаражных открывателей Chamberlain с поддержкой MyQ, что делает эти мосты и открыватели с поддержкой MyQ в значительной степени излишними.
Сорис приобрел опыт работы в компании Chamberlain и теперь использует его в своей последней должности - старшего вице-президента и директора по инновациям в Masonite, компании, которая анонсировала подключенную входную дверь на выставке CES 2022.
Наряду с внутренней проводкой, дверь Masonite M-Pwr поставляется со встроенным видеодомофоном Ring, интеллектуальным замком Yale и светодиодными лампами. Однако, в отличие от быстро устаревающих открывателей гаражных дверей Chamberlain с поддержкой MyQ, дверь Masonite позволяет легко заменять отдельные компоненты - и она содержит компоненты, полезные для будущих модернизаций, например, устройства, которые могут автоматически открывать или закрывать дверь при вашем приближении.
"Фактически вся электроника является заменяемой", - объяснил Сорис. "Мы знаем, что люди будут выбирать разные технологии. Они могут сказать: "Я хочу дом Google", а у предыдущего владельца был дом Amazon. У них будет возможность [сделать это изменение]".
Как и многие устройства, продаваемые строителям домов, входная дверь M-Pwr не вскружит голову среднему потребителю. Но она представляет две тенденции, которые имеют жизненно важное значение для будущего "умного дома". Во-первых, M-Pwr использует модульный дизайн - то есть дизайн, позволяющий модернизировать ваш дом по мере развития отрасли, а не привязывать вас к технологиям, доступным в год постройки дома. Во-вторых, компания избегает продвижения ярких индивидуальных устройств, предпочитая вместо этого развивать соединительную ткань между этими популярными продуктами.
В этой соединительной ткани, возможно, происходит самая большая революция.
Широкополосный доступ в 2022 году изменит ландшафт технологии "умного дома".
Нервная система умного дома
За последнее десятилетие умный дом, возможно, обрел глаза, уши и голос, но еще важнее то, что он обрел нервную систему для соединения и гармонизации своих новообретенных конечностей и возможностей.
Средняя скорость интернета в 2009 году, по данным FCC, составляла около 4 мегабит в секунду. Средний показатель по стране в последние годы составляет около 100 Мбит/с. Даже моей сравнительно мизерной скорости широкополосного доступа в 59 Мбит/с, самой дешевой, которую предлагает мой провайдер в Кентукки, более чем достаточно для потокового видео в 4K, поддержки многочисленных "умных" камер, потоковой музыки через Echo show и так далее - то, что было практически неслыханно десять лет назад.
Медленный интернет - не единственное препятствие для взаимодействия: За последние пять лет между крупнейшими технологическими брендами развернулась стремительная гонка за место на столешнице в вашем доме, в которой лидируют Amazon, Google и Apple. По оценкам, к концу 2021 года количество проданных умных колонок составит около 90 миллионов, а десятки других типов устройств, от подключенных лампочек и выключателей до камер и холодильников, распространились далеко и широко.
Но идиосинкразия, похоже, правит днем: Каждая линейка устройств имеет свое собственное приложение, каждое устройство - свои протоколы связи, каждый бренд - свои союзы и антипатии. В результате получается запутанная паутина, в которой столько же дыр, сколько нитей.
Введите Matter, новый, широко разрекламированный протокол связи с открытым исходным кодом от Connectivity Standards Alliance, запуск которого запланирован на середину 2022 года. Matter призван объединить устройства умного дома, способствуя взаимодействию между такими компаниями, как Amazon, Google и Apple, которые в прошлом оставались решительно изолированными друг от друга. Больше не нужно будет собирать вместе нужные гаджеты для умного дома, чтобы заставить весь дом сотрудничать; больше Siri не будет управлять умными жалюзи, Alexa - умным освещением, а Google Assistant - замками.
Более 200 компаний уже заключили партнерство с Connectivity Standards Alliance для использования Matter, включая почти всех крупных разработчиков умного дома - и хотя некоторые устройства, например, камеры, не будут поддерживаться Matter 1.0, CSA ясно дала понять, что они скоро присоединятся к линейке.
"Более 2000 инженеров ежедневно работают над тем, чтобы этот стандарт стал долговечным и успешным", - сказал мне Тобин Ричардсон, президент и генеральный директор альянса. "Сделать его максимально открытым, чтобы у разработчиков был действительно чистый взгляд на то, как все работает [и как они могут это использовать]... вот ради чего все это делается".
Обещание Matter (при условии, что она будет реализована) - это более интегрированный дом и, что очень важно, более доступный для обычного человека.
Что не менее важно для долгосрочной жизнеспособности "умного дома", Matter также устанавливает общие стандарты безопасности, решая особую проблему отрасли за последние несколько лет. Компания Apple, которая оправдывала свое отсутствие совместимости, ссылаясь на безопасность, также подписалась под Matter, ссылаясь на ее меры безопасности и конфиденциальности.
Само существование Matter в качестве общепризнанного протокола с открытым исходным кодом также оказывает давление на бренды, заставляя их присоединяться и интегрироваться более полно - или страдать от разделения, разъединения на рынке, где связь ценится превыше всего.
Где мы находимся
В то время как доступность растет, мы не простаиваем без дела. Обычные люди все лучше разбираются во многих механизмах, которые лежат в основе Интернета вещей. Подавляющее большинство американцев в наши дни владеют смартфонами, знают, как установить приложение, понимают на широком уровне скорость интернета и так далее. Мы все лучше понимаем такие некогда непонятные понятия безопасности, как шифрование, многофакторная аутентификация и так далее.
Другими словами, умный дом не просто становится проще в использовании, мы становимся лучше в его использовании.
В 2022 году все меняется, и все, с кем я разговаривал, от экономистов до инженеров, похоже, предчувствовали эти перемены. Как и в воображении Брэдбери, наши дома вскоре могут населить роботы; подключенные устройства могут коснуться каждого момента нашей личной жизни. Тело умного дома собирается воедино, сшивается конечность за конечностью. Все, чего ему не хватает - после наших амбиций и усилий - это оживляющей искры.