Drosmīgas jaunas mājas: 2022. gads paliks atmiņā ar to, kā tas no jauna definēja viedo māju
Pirmo reizi mēs skaidri ieskatāmies automatizētā nākotnē.
"Dzīvojamā istabā dziedāja balss pulkstenis," skan Reja Bredberija (Ray Bradbury) fundamentālā stāsta "Tur nāks maigi lietus lāses" sākumdaļa. Tā publicēšanas laikā 1950. gadā viedā māja bija tikai ideja, stāstījuma līdzeklis, ar kura palīdzību pētīt jaunradīto, pēcbombmūzikas realitāti. Tomēr turpmākajās desmitgadēs viedās mājas ideja sāka materializēties, sākumā lēnām, pēc tam ar vērienu, izaugot stikla acīm, tīklveida ādai un plastmasas apmetnim, apliecinot savu realitāti nesagatavotai pasaulei viedo skaļruņu, televizoru, gaismu, slēdzeņu, durvju zvanu, termostatu - miljoniem un miljoniem ierīču - veidā.
2022. gads varētu būt pēdējais solis viedās mājas inkarnācijas virzienā: Miljoniem cilvēku pandēmijas laikā ir pārcēlušies uz savām mājām; vēl miljoniem cilvēku ir sākuši būvēt jaunas mājas atbilstoši COVID pārrakstītās pasaules jaunajām vajadzībām; vidējais interneta ātrums beidzot var nodrošināt savienotas mājas, un šis ātrums tikai turpinās pieaugt; jauns saziņas protokols varētu beidzot apvienot vēsturiski izolēto nozari; un, iespējams, vissvarīgākais ir tas, ka cilvēki ir vairāk tehnoloģiski zinoši, ieinteresēti un gatavi dzīvot viedās mājās nekā jebkad iepriekš.
Katra no šīm tendencēm atsevišķi ir intriģējoša. Kopumā tās rada spilgtu priekšstatu par to, ka viedā māja kļūst arvien stabilāka un reālāka. 2022. gads ir tirgus pavērsiena gads, un pārmaiņas, kas notiks tuvāko mēnešu laikā, var noteikt šo nozari uz daudziem gadiem.
Viedie mājokļi
Ikviens, ņemot vērā globālo pandēmiju, varēja paredzēt pāreju uz attālinātu darbu un dzīves mājās pieaugumu, taču COVID-19 ietekme uz mājokļu tirgu 2021. gadā daudziem bija daudz pārsteidzošāka. Tirgos visā valstī palielinājās pircēju skaits un uzplauka pārdevēji.
Luisvilā, Kentuki štatā, kur man 2021. gada aprīlī bija nelaime iepirkties mājoklī, mana ģimene regulāri vēroja, kā mājas tiek pārdotas par 60 000 ASV dolāru dārgāk nekā to aplēstā vērtība, bieži vien ar desmitiem agresīvu solītāju. Katru nedēļas nogali valdīja neprāts. Piektdienas rītā Zillow vietnē tika publicēti simtiem māju, un gandrīz par katru no tām līdz pirmdienai tika noslēgts līgums.
"Es varu vispārīgi pastāstīt, kas notika ar COVID," gadu vēlāk, 2022. gada sākumā, man teica MIT pilsētekonomikas un nekustamā īpašuma profesors Alberts Saizs. "Procentu likmes samazinājās, Federālo rezervju sistēmai esot neticami labvēlīgai - un tas bija labi, ka viņi to darīja, jo tas, iespējams, glāba Amerikas ekonomiku un pasaules ekonomiku. Tas apvienojumā ar to, ka cilvēki bija mājās [ilgāku laiku] un ar palielinātu pieprasījumu pēc mājokļu ērtībām."
Rezultātā, pēc Saiz domām, bija lielāks pieprasījums pēc mājokļiem, jo īpaši pēc mājokļiem, kas atrodas atstatu no pilsētu centriem un kuros ir vairāk ērtību mājās palikušajiem cilvēkiem, bet piedāvājums nebija atbilstošs.
Viens no mājokļu trūkuma rezultātiem bija jaunu dzīvojamo ēku būvniecības pieaugums. Būvatļauju izsniegšana un būvniecības uzsākšana ievērojami pieauga 2020. gada beigās un 2021. gadā, ievērojami pārsniedzot iepriekšējo gadu rādītājus. Būvniecības pabeigšana? Ne tik daudz.
"Kad mainās pieprasījums, tas [mēdz mainīties] dramatiski," teica Saizs. "Taču piedāvājums pielāgojas ļoti, ļoti lēni. ... Šajā gadījumā tas ir pat sliktāk nekā parastā uzplaukuma gadījumā, jo piedāvājuma pusē ir arī visi šie ierobežojumi."
Rodas dažādi ierobežojumi, sākot no importa, piemēram, koksnes un naglu, sastrēgumiem līdz darbaspēka trūkumam, nemaz nerunājot par kavēšanos, kas rodas katrā mājokļu būvniecības procesa posmā ikreiz, kad valsti pārņem cits COVID variants.
Mājokļu trūkums ir izraisījis pēdējos gados nepieredzētu jaunu mājokļu būvniecības tempu pieaugumu.
Īsāk sakot, joprojām ir pieprasījums pēc mājokļiem, jo īpaši pēc mājokļiem, kuros cilvēki var iedomāties pavadīt ilgāku laiku. Tas ir veicinājis augstu mājokļu būvniecības tempu. Tomēr aizvien vairāk palielinās atšķirība starp esošo pieprasījumu un jauno piedāvājumu, radot unikālu iespēju veikt pārmaiņas visā nozarē. Māju būvnieki izmanto šo iespēju.
Saskaņā ar Kontinentālās automatizēto ēku asociācijas (The Continental Automated Buildings Association) pārstāvja Konrada Makkaluma (Conrad McCallum) teikto, daudzdzīvokļu mājokļu sektorā arvien populārāks kļūst uz pakalpojumiem balstīts viedo māju tehnoloģiju modelis.
"[Pāreja] no lietotāja atbildības par atsevišķu viedierīču pārvaldību uz scenāriju, kurā pakalpojumus nodrošina ierīču ekosistēmas," sacīja McCallum, "var radīt izmaksu ietaupījumus īpašumu pārvaldītājiem ... [tostarp] samazināt darbaspēka izmaksas, ietaupīt apdrošināšanas izmaksas un pārvietot riskus, kā arī uzlabot klientu apmierinātību, izmantojot pārvaldītu pakalpojumu piedāvājumus, kas ir pārredzami."
Līdzīga tendence vērojama arī vienģimenes dzīvojamo ēku sektora augstākajā segmentā. Toll Brothers, viens no lielākajiem luksusa māju būvniecības uzņēmumiem Amerikas Savienotajās Valstīs, tagad katrā jaunbūvē iekļauj atsevišķas viedās mājas ierīces, piemēram, slēdzenes, termostatus, garāžu atvērējus, apgaismojumu vai irigācijas sistēmu. Uzņēmums darbojas 60 tirgos 24 štatos.
"Es domāju, ka esam sasnieguši punktu, kad jauno māju būvniecībā tiek sagaidīta viedā mājas kontrole," man teica Toll Brothers Smart Home Technologies prezidente Felicija Ratka. "Tas vairs nav jaunums, bet gan pārbaudīta iezīme, ko mājokļu pircēji vēlas savā jaunajā mājoklī."
Šis pieprasījums strauji pieaug, un, tāpat kā citi būvnieki, arī Toll Brothers ātri pielāgo savus piedāvājumus, lai to apmierinātu - sākot ar iespēju māju īpašniekiem izvēlēties balss asistentu, ar kuru viņi vēlas kontrolēt savu māju, un beidzot ar pilnīgi jaunu savienoto sistēmu ieviešanu. Piemēram, 2022. gadā Toll Brothers uzsāka sadarbību ar Kohler, lai savās mājās iebūvētu visu māju noplūžu atklāšanu un ūdens patēriņa uzraudzību.
"Mēs redzam, ka mūsu māju pircēji vēlas risinājumus, kas ir atvērtas platformas un sniedzas tālāk par apgaismojuma un slēdzeņu kontroli un visbiežāk sastopamajām viedo māju funkcijām," teica Ratka. "Viņi vēlas integrēt arī savu televizoru un izplatīto audio sistēmu kontroli, tāpēc mēs pārliecināmies, ka spējam nodrošināt šo kontroles līmeni."
Lai gan šāda mēroga mājokļu integrācija joprojām galvenokārt ir ierobežota ar luksusa tirgu - kas dažkārt darbojas pēc saviem noteikumiem -, maz ticams, ka tā tur arī paliks.
"[Masveida ieviešana] vienmēr sākas ... augstākajā tirgus segmentā," teica Saizs. "Tehnoloģijai nobriestot ... un uzlabojoties ražošanas tehnikai, pēc 10 gadiem ikviens jauna mājokļa pircējs vēlēsies, lai mājoklī būtu vismaz audio sistēma, apgaismojums, temperatūra un durvis būtu vadāmas ar mobilo tālruni."
"Šis," viņš teica, "ir kritisks pagrieziena punkts."
Masonite M-Pwr durvis daudzējādā ziņā raksturo labākās viedās mājas ierīces, kas tiks izstrādātas 2022. gadā.
Durvis uz nākotni
Kā esam mācījušies no mobilajiem tālruņiem un personālajiem datoriem, tehnoloģiju standarti mainās ātri; vecie tālruņi un klēpjdatori bieži vien ir novecojuši dažu gadu laikā pēc to laišanas tirgū, un ne citādi ir arī ar viedajām mājas ierīcēm.
Korijs Soriss to zina tikpat labi kā jebkurš cits: viņš strādāja uzņēmumā Chamberlain, kas ir lielākais garāžu durvju atveru ražotājs Amerikā, kad 2011. gadā tas sāka uzstādīt MyQ-ready atveres jaunajās mājās. Šiem atveriem bija dažas sastāvdaļas, kas nepieciešamas, lai izveidotu savienojumu ar viedtālruni, taču tiem bija nepieciešama papildu ierīce - tilts.
Tagad ir pagājuši gandrīz 10 gadi, un Chamberlain ir izlaidusi divas tilta ierīces, kas papildina pusfunkcionālos komponentus, kuri no 2011. līdz 2014. gadam bija iebūvēti daudzos tās garāžu durvju atverēs. Tā pārdod arī "centrmezglu", kas pilnībā apiet esošo aparatūru. MyQ centrmezgls, kas ļauj automatizēt lielāko daļu garāžu durvju, ir lētāks nekā tilta ierīces, kas nodrošina to, kas bija Chamberlain MyQ gatavās paaudzes garāžu durvju atvērējos - tādējādi šie tilti un MyQ gatavie atvērēji lielā mērā ir lieki.
Sorice mācījās, strādājot uzņēmumā Chamberlain, un savu pieredzi izmanto savā jaunākajā amatā - vecākā viceprezidenta un inovāciju vadītāja amatā uzņēmumā Masonite, kas CES 2022 paziņoja par savienotajām priekšdurvīm.
Masonite M-Pwr durvīm ir iebūvēts Ring video durvju zvans, Yale viedā slēdzene un LED apgaismojums. Tomēr atšķirībā no Chamberlain ātri novecojušajiem MyQ gatavajiem garāžas durvju atvērējiem Masonite durvis ļaus viegli nomainīt atsevišķus komponentus - un tās nodrošinās komponentus, kas noderēs turpmākajiem uzlabojumiem, piemēram, ierīces, kas var automātiski atvērt vai aizvērt durvis, jums tuvojoties.
"Faktiski visa elektronika ir nomaināma," skaidroja Sorice. "Mēs zinām, ka cilvēki izvēlēsies dažādas tehnoloģijas. Viņi var teikt: "Es [vēlos] Google māju", bet iepriekšējam īpašniekam bija Amazon māja. Viņiem būs iespēja [veikt šo maiņu]."
Tāpat kā daudzas ierīces, kas tiek pārdotas mājokļu būvniekiem, M-Pwr priekšdurvis vidējam patērētājam galvu nesāpēs. Taču tā atspoguļo divas tendences, kas ir ļoti svarīgas viedo māju nākotnei. Pirmkārt, M-Pwr izmanto modulāro dizainu, proti, dizainu, kas ļauj jums uzlabot savu māju, attīstoties nozarei, nevis piesaista jūs pie tehnoloģijas, kas pieejama tajā gadā, kad māja tiek uzbūvēta. Otrkārt, tā izvairās no atsevišķo ierīču popularizēšanas, tā vietā izvēloties attīstīt šo populāro produktu savienojošo tīklu.
Iespējams, ka šis saistaudums piedzīvos vislielāko apvērsumu no visiem.
Platjosla 2022. gadā maina viedo mājas tehnoloģiju ainavu.
Viedā mājas nervu sistēma
Pēdējo desmit gadu laikā viedajam mājoklim, iespējams, ir izaugušas acis, ausis un balss, bet vēl svarīgāk ir tas, ka ir izaugusi nervu sistēma, kas savieno un harmonizē tā jauniegūtās ekstremitātes un spējas.
FCC dati liecina, ka 2009. gadā vidējais interneta ātrums bija aptuveni 4 megabiti sekundē. Pēdējos gados vidējais ātrums valstī ir aptuveni 100 Mb/s. Pat mans salīdzinoši niecīgais 59 Mbps platjoslas ātrums, kas ir lētākais, ko piedāvā mans Kentuki pakalpojumu sniedzējs, ir vairāk nekā pietiekams, lai straumētu video 4K formātā, atbalstītu daudzas viedās kameras, straumētu mūziku, izmantojot Echo show, un tā tālāk - kas pirms desmit gadiem bija praktiski nedzirdēts.
Lēns internets nav vienīgais šķērslis savstarpējai savienojamībai: Pēdējo piecu gadu laikā starp lielākajiem tehnoloģiju zīmoliem ir notikusi strauja sacensība par galda virsmu jūsu mājās, un Amazon, Google un Apple ir līderi. Tiek lēsts, ka līdz 2021. gada beigām tiks pārdoti aptuveni 90 miljoni viedo skaļruņu, un desmitiem citu veidu ierīču, sākot ar savienotām spuldzēm un slēdžiem un beidzot ar kamerām un ledusskapjiem, ir izplatījušās ļoti plaši.
Tomēr šķiet, ka šobrīd valda idiosinkrāzija: Katrai ierīču līnijai ir sava lietotne, katrai ierīcei - savi saziņas protokoli, katram zīmolam - savas alianses un antipātijas. Rezultātā izveidojies samudžināts tīkls, kurā ir tikpat daudz caurumu, cik pavedienu.
Ieviesīsim Matter - jaunu un plaši popularizētu atvērtā pirmkoda komunikācijas protokolu no Connectivity Standards Alliance, kura ieviešana paredzēta 2022. gada vidū. Matter mērķis ir apvienot viedās mājas ierīces, veicinot sadarbspēju starp tādiem uzņēmumiem kā Amazon, Google un Apple, kas iepriekš bija stingri norobežojušies. Jums vairs nebūs jāsavāc kopā pareizais viedo mājas ierīču piemaisījums, lai visa māja sadarbotos; Siri vairs nekontrolēs jūsu viedās žalūzijas, bet Alexa - jūsu viedās gaismas, bet Google Assistant - jūsu slēdzenes.
Vairāk nekā 200 uzņēmumu jau ir sadarbojušies ar Savienojamības standartu aliansi, lai izmantotu Matter, tostarp gandrīz visi lielākie viedo māju izstrādātāji, un, lai gan dažas ierīces, piemēram, kameras, netiks atbalstītas Matter 1.0 versijā, CSA ir skaidri norādījusi, ka drīzumā tās pievienosies šim sarakstam.
"Vairāk nekā 2000 inženieru katru dienu strādā kopā, lai nodrošinātu, ka šis ir noturīgs un veiksmīgs standarts," man teica alianses prezidents un izpilddirektors Tobins Ričardsons. "Padarīt to pēc iespējas atvērtāku, lai izstrādātājiem būtu patiešām skaidrs, kā viss darbojas [un kā viņi to var izmantot]... tas patiesībā ir galvenais mērķis."
Matter solījums (pieņemot, ka tas piepildīsies) ir labāk integrēta māja, kas ir daudz pieejamāka vidusmēra cilvēkam.
Tikpat svarīgi viedo māju ilgtermiņa dzīvotspējai ir tas, ka Matter arī izveido kopīgus drošības standartus, tādējādi risinot pēdējo gadu laikā nozarē īpaši sāpīgu jautājumu. Arī Apple, kas savu sadarbspējas trūkumu ir attaisnojusi ar drošības apsvērumiem, ir parakstījusi Matter, atsaucoties uz tās drošības un privātuma pasākumiem.
Pati Matter kā plaši atzīta un atvērta pirmkoda protokola esamība arī rada spiedienu uz zīmoliem pievienoties un pilnīgāk integrēties - vai arī ciest no nošķirtības, nesaistītiem tirgū, kurā savienojamība ir svarīgāka par gandrīz visu pārējo.
Kur mēs iekļaujamies
Lai gan pieejamība palielinās, mēs nestāvam vienkārši dīkstāvē. Vidējie cilvēki arvien labāk pārzina daudzus mehānismus, kas ir lietu interneta pamatā. Lielākajai daļai amerikāņu mūsdienās pieder viedtālrunis, viņi prot instalēt lietotni, plaši izprot interneta ātrumu utt. Mēs arvien labāk pārzinām kādreiz neskaidrus drošības jēdzienus, piemēram, šifrēšanu, daudzfaktoru autentifikāciju utt.
Citiem vārdiem sakot, viedo māju ne tikai kļūst vieglāk lietot, bet mēs kļūstam labāki tās lietotāji.
Viss mainās 2022. gadā, un visi, ar kuriem esmu runājis, sākot no ekonomistiem un beidzot ar inženieriem, šķiet, intuitīvi nojauš šīs pārmaiņas. Tāpat kā Bredberija iztēlē, mūsu mājās drīzumā varētu dzīvot roboti; savienotās ierīces varētu skart katru mūsu privātās dzīves mirkli. Viedās mājas ķermenis veidojas kopā, sašujot locekli pēc locekļa. Pēc mūsu ambīcijām un pūlēm tam trūkst tikai dzirksteles, kas to atdzīvinātu.